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Derecho civil
Abogados civiles en CDMX
Un asunto civil no se gana por tener razón: se gana con la acción que corresponde, la prueba que existe y el plazo todavía abierto.
Contratos, arrendamiento, sucesiones, copropiedad y responsabilidad civil, para personas y empresas en la Ciudad de México.
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Contratos · sucesiones · arrendamiento · litigio civil
Qué está en juego
Qué se examina antes de presentar una demanda civil
La primera decisión de un asunto civil es la vía. Elegida mal, el juicio puede llegar hasta la sentencia y perderse por una razón que nada tiene que ver con el fondo.
En materia civil casi nunca se discute quién tiene la razón: se discute quién puede probarla, por qué vía y dentro de qué plazo.
El documento que sostiene el derecho
Contrato, escritura, recibo o testamento: qué acredita y con qué formalidad.
La acción que corresponde
Cumplimiento, rescisión, nulidad o reivindicación no son intercambiables.
La vía y el juzgado competente
Ordinaria, oral o especial, y ante qué juzgado se sigue el asunto.
El plazo para reclamar
Cada acción prescribe. Saber cuánto queda cambia toda la estrategia.
La legitimación de las partes
Quién puede demandar y a quién hay que demandar para que la sentencia sirva.
La prueba disponible
Qué existe hoy, qué se puede preparar y qué ya no se puede recuperar.
La cuantía del asunto
Determina la vía, la competencia y el costo real de litigar.
Las medidas previas
Qué puede asegurarse antes de la sentencia para que después sea ejecutable.
La ejecución posterior
Una sentencia favorable sin bienes sobre los que ejecutarla resuelve a medias.
Diagnóstico
En qué momento nos llaman
Tres puntos de partida distintos. El margen de maniobra de cada uno depende sobre todo del tiempo transcurrido.
Le incumplieron un contrato
Alguien no pagó, no entregó o no hizo lo que se obligó a hacer. Antes de demandar hay que definir si conviene exigir el cumplimiento, dar por terminado el contrato o reclamar el daño: no son la misma acción ni tienen los mismos efectos.
Recibió una demanda o un emplazamiento
El plazo para contestar corre desde la notificación y es breve. Lo que no se opone en ese escrito difícilmente se admite después; una contestación tardía o incompleta condiciona el resto del juicio.
Quiere firmar sobre seguro
Un contrato, una compraventa, un arrendamiento o un testamento por revisar. Es la intervención más barata: casi todo lo que después se litiga durante años se resolvía con dos cláusulas y una firma en el lugar correcto.
Señales previas
Alcance
Alcance de nuestra asesoría civil
Cinco bloques de trabajo: los tres primeros nacen de un documento, los dos últimos de un hecho.
Contratos y obligaciones
Redactar para que el contrato funcione también el día que algo sale mal.
Arrendamiento inmobiliario
Del contrato a la desocupación, por el camino que menos tiempo consume.
Sucesiones y herencias
Que el patrimonio llegue a quien corresponde, y que quede escriturado.
Copropiedad y derechos reales
Cuando el problema no es el contrato, sino quién es dueño de qué.
Responsabilidad civil y daños
Cuantificar el daño con documentos y no con una cifra sin respaldo.
Método documental
Qué revisamos al abrir el asunto
La revisión no empieza por el relato de los hechos, sino por los documentos: el relato explica el conflicto, los documentos deciden el juicio.
El documento y su firma
El hecho y su cronología
La vía y sus plazos
Consecuencias
Qué ocurre cuando la vía se elige mal
En civil los errores no se notan al principio: aparecen en la sentencia, cuando ya no hay forma de corregirlos.
Un asunto civil bien planteado se decide en los primeros quince días: qué se pide, contra quién, con qué prueba y ante qué juzgado. Todo lo demás es ejecución de esa decisión.
Intervención
Cómo intervenimos
Cada etapa cierra con un documento. El cliente sabe qué se revisó, qué se va a pedir y qué puede esperar del juzgado.
Plazos primero
Si hay emplazamiento, audiencia o una prescripción cerca, eso se atiende antes que nada. El resto de la revisión puede esperar; un plazo vencido no.
Plazos vigentes
Revisión documental
Se ordena el expediente completo, se identifican los documentos que faltan y se separa lo que prueba de lo que solo explica.
Expediente ordenado
Elección de la vía
Se define la acción, el juzgado y la prueba con la que se sostiene, con una lectura honesta de lo que puede y no puede lograrse.
Ruta procesal
Negociación o demanda
Cuando el convenio conviene más que el juicio, se negocia y se ratifica ante el juez. Cuando no, se demanda con el expediente ya armado.
Convenio o escrito inicial
Juicio y ejecución
Audiencias, pruebas, alegatos y, en su caso, amparo. El asunto no termina con la sentencia sino cuando se ejecuta.
Sentencia ejecutada
Ciudad de México
Asuntos civiles en la Ciudad de México
Litigamos ante los juzgados civiles y de proceso oral de la Ciudad de México, y ante los tribunales federales cuando el asunto llega al amparo.
Juzgados civiles del Tribunal Superior de Justicia de la CDMX
Un asunto civil en la Ciudad de México suele tocar más de una instancia: el juzgado que conoce del juicio, el notario que formaliza, el Registro Público que inscribe y, con frecuencia, un tribunal federal al final del camino.
Cuando el asunto tiene además una arista fiscal, laboral o penal —y en materia civil ocurre más de lo que parece— esas materias se atienden en paralelo con la misma información.
Criterio de la firma
El criterio con el que revisamos un asunto civil
Nuestra firma está dirigida por Daniel Falcón, abogado con trayectoria como Secretario de Tribunal Colegiado en Materia Civil.
Titular de la firmaDaniel FalcónTrayectoria como Secretario de Tribunal · Poder Judicial de la Federación
Haber trabajado dentro de un tribunal cambia el orden de la revisión: primero se lee el asunto como lo leerá quien tenga que resolverlo —qué se pidió, qué se probó y qué puede concederse— y solo después se redacta.
Un juicio civil se pierde casi siempre antes de empezar: en la acción que se eligió y en el documento que nunca se firmó.
Materias relacionadas
Un asunto civil rara vez se queda en una sola materia. Estas son las que con más frecuencia aparecen al lado.
Abogados inmobiliariosCompraventa, escrituración y todo lo que depende de un título limpio.Consultar el área inmobiliaria →Abogados corporativosCuando el contrato es entre empresas y hay facultades y actas de por medio.Consultar el área corporativa →Abogados fiscalesLos efectos fiscales de una herencia, una venta o una indemnización.Consultar el área fiscal →Derecho mercantilCobro de pagarés, facturas y contratos entre comerciantes.Consultar el área mercantil →Derecho familiarDivorcio, alimentos y guarda: la vía familiar es distinta de la civil.Consultar el área familiar →
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Preguntas frecuentes
Dudas frecuentes en materia civil
¿Cuánto tiempo tengo para demandar?+
Depende de la acción. Las obligaciones más comunes prescriben en diez años, pero muchas acciones tienen plazos mucho más cortos, y algunos empiezan a correr desde que se conoció el hecho y no desde que ocurrió. Es lo primero que revisamos: si el plazo está por vencer, se presenta la demanda y después se ordena el resto del expediente.
Me incumplieron un contrato, ¿qué puedo pedir?+
Tres cosas, y hay que elegir: exigir que se cumpla, dar por terminado el contrato y volver las cosas a como estaban, o reclamar los daños. En algunos casos pueden combinarse; en otros son excluyentes. La decisión se toma con el contrato a la vista, porque la cláusula de terminación y la pena convencional suelen cambiar la respuesta.
¿Cuánto tarda un juicio civil en la Ciudad de México?+
Un juicio oral bien llevado puede resolverse en primera instancia en meses; un ordinario con pruebas periciales y apelación se mide en años. La variable que más influye no es el juzgado, sino cuántos incidentes y recursos genere la contraparte. Nadie serio puede darle una fecha; sí podemos decirle qué etapas hay y qué depende de nosotros en cada una.
Mi inquilino no paga, ¿cómo recupero el inmueble?+
Con un contrato escrito y vigente, la vía es el juicio especial de arrendamiento, que está diseñado para ser más rápido. Sin contrato o con uno vencido, el camino es distinto y más largo. En ningún caso se recupera cambiando la cerradura o cortando servicios: eso convierte al arrendador en demandado y puede tener consecuencias penales.
¿Necesito tramitar una sucesión si hay testamento?+
Sí. El testamento indica quién hereda, pero no transmite por sí solo la propiedad: hace falta el trámite sucesorio para reconocer herederos, nombrar albacea, formar el inventario y adjudicar los bienes. Con testamento y sin controversia entre los herederos, suele hacerse ante notario, que es más rápido; si hay desacuerdo o bienes en disputa, va al juzgado.
¿Conviene firmar un convenio en lugar de ir a juicio?+
Con frecuencia sí, siempre que el convenio se ratifique ante el juez y adquiera la fuerza de una sentencia. Un acuerdo privado bien redactado sigue siendo un documento que, si se incumple, obliga a demandar de nuevo. La pregunta correcta no es si conviene el convenio, sino si ese convenio va a poder ejecutarse.
¿Cómo se determinan los honorarios?+
Según el asunto: una revisión de contrato o un testamento se cotizan por proyecto; un juicio, por etapas, con un esquema mixto cuando hay una prestación económica de por medio. La propuesta se entrega por escrito después de la valoración inicial, con el alcance de cada etapa. La consulta inicial se compensa y se toma a cuenta si decide contratar a la firma.
Siguiente paso
Solicite una revisión de su asunto civil
Si ya lo demandaron o tiene una audiencia próxima, indíquenos la fecha: eso define la urgencia. Si aún no hay juicio, describa el problema y qué documentos conserva.
También puede llamarnos al (55) 5448 5875.
La acción correcta, a tiempoLitigio civil en la Ciudad de México